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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 106.000 € (cod.64e7de63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 106.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
106.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
2.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
Appartamento con giardino, cantina e posto auto – Empoli, zona stazione In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Empoli, proponiamo in vendita un monolocale al piano terra di circa 36 mq calpestabili, ideale per single, giovani coppie o come investimento. L’immobile si presenta in ottime condizioni all'interno di condominio di recente costruzione e si compone di un unico ambiente luminoso e funzionale, con angolo cottura, zona living/notte e ampio bagno con box doccia. ? Punti di forza dell’immobile: Giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi ha animali domestici Cantina di proprietà Comodo posto auto riservato Contesto tranquillo ma centrale, con tutti i servizi a portata di mano La vicinanza alla stazione e al centro di Empoli rende questa soluzione particolarmente interessante anche come opportunità di investimento. ? Superficie: 45 mq commerciali ? Zona servita, residenziale e ben collegata Rif T110
