Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Cortenuova a 180.000 € (cod.64e75f30)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Cortenuova, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Cherubini nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.753 €/m² e
2.955 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.990 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cortenuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cortenuova pressi Via Luigi Cherubini) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Empoli in zona Cortenuova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
EMPOLI (Via Cherubini) ubicazione strategica, comodo per raggiungere il Centro e le le principali arterie stradali, vicinissimo a tutti i servizi primari, scuole, mezzi pubblici, supermercati, in edificio di recente costruzione (2014) dotato di ascensore e curato sotto il profilo del risparmio energetico, appartamento di mq 66 distibuiti su due livelli. Al piano primo ampia zona living con cucina a vista, bagno con doccia, ripostiglio, doppio accesso a comoda terrazza abitabile. Al piano superiore sottotetto Tre ulteriori vani con ottime altezze medie, accesso a terrazza a tasca, ulteriore balcone coperto. Finiture di pregio. Portoncino blindato, infissi in legno con doppio vetro, pavimento in cemento lisciato, predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Impianto solare termico. Spese condominiali minime. Garage di facile accesso di mq 16. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI
