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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 168.000 € (cod.64e6e94b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a 168.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2584 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.743 €/m² e 2.949 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.615 €/m²) e per bivani (da 2.130 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a 2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
168.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2584 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
E
IPE:
100.0 kwh/m²
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
D5 (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE)
Indirizzo:
Ponzano
Pubblicato:
ven 3 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI

EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI

VIA ROMA, 77, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura di recente costruzione

EMPOLI - M/0613 - PONZANO - NOSTRA ESCLUSIVA - A 700 METRI DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA (COMODAMENTE RAGGIUNGIBILI A PIEDI O IN BICICLETTA). AL PRIMO PIANO DI GRADEVOLE CONDOMINIO DEFILATO RISPETTO ALLA VIABILITA' PRINCIPALE CON FRAZIONAMENTO IN PIU' UNITA' IMMOBILIARI. L' OFFERTA RIGUARDA UN APPARTAMENTO BILOCALE DI COMPLESSIVI 65 MQ LORDI (45 MQ CA APPARTAMENTO E 20 MQ CIRCA DI SOFFITTA ) DOTATO DI AMPIO TERRAZZO VIVIBILE DI CIRCA 20 MQ E CORREDATO INOLTRE DI GARAGE. Questa la sua composizione: ingresso dall' interno dell' edificio in luminoso soggiorno con angolo cottura , disimpegno, servizio igienico con finestra, camera da letto matrimoniale. Dal soggiorno, accesso diretto al terrazzo, con affacci sul verde della campagna circostante e dove sono stati collocati attacchi per una eventuale zona lavanderia. Al piano superiore ed ultimo, graziosa soffitta con lucernario. Al piano seminterrato, raggiungibile sia tramite rampa carrabile esterna che con accesso privato tramite vano scala condominiale, garage pertinenziale. L' appartamento, accogliente e giovanile, è in buono stato generale e rappresenta una ottima scelta per giovani alla prima esperienza abitativa o per chi volesse metterlo a reddito. Immobile immediatamente disponibile e pronto per essere abitato in posizione silenziosa ma davvero vicina a tutti i servizi cittadini. Contattaci quanto prima per fissare una visita! - euro 168.000,00

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