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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 195.000 € (cod.64e6c9cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.496 €/m² e
2.816 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.965 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare chiara brogi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione senza ascensore con caminetto
Empoli nella zona dell'ospedale semicentrale, semicentrale e pratica, proponiamo in vendita l'appartamento posto al piano secondo ed ultimo, senza ascensore, di una palazzina composta da 4 unità immobiliari. Entrando con la macchina nella corte a comune troviamo il resede privato ed esclusivo dell'appartamento in vendita, circa 23 mq in cui è possibile parcheggiare 2 auto (il parcheggio privato è una caratteristica fondamentale per la zona!). Il contesto in cui è inserito l'immobile è ben tenuto, infatti la facciata è già stata rifatta così come il tetto. La palazzina è storica pertanto non ci sono terrazzi o balconi, troviamo invece, travi e mezzane a soffitto, le scale di accesso alla casa sono in pietra. Com'è composto l'appartamento? I 105 mq sono disposti in soggiorno con camino, cucina grande abitabile, due camere matrimoniali (ciascuna di 22 mq), due bagni e soffitta esclusiva sovrastante utilizzata a ripostiglio. Le utenze sono autonome. La proprietà è dotata di aria condizionata. Il tutto in buono stato di manutenzione e conservazione. Le spese condominiali? Le spese ordinarie di condominio sono poche, 1 volta l'anno il pagamento del passo carrabile (circa 15 euro annuali), la pulizia delle scale viene fatta da ciascuna famiglia 1 volta al mese così come il pagamento della luce delle scale divisa in 4 famiglie. Infine la zona: comoda a piedi si può raggiungere qualsiasi servizio, mezzo pubblico incluso il treno. Per appuntamenti, Chiara 3939115011
