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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Cortenuova a 250.000 € (cod.64e5efaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Cortenuova, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.233 €/m² e
2.453 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cortenuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cortenuova) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Cortenuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emporium immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente costruzione da ristrutturare
Empoli - zona Ecomedica, comoda per l'ingresso in FI PI LI e per il centro città, Emporium immobiliare propone in vendita un appartamento di 4 ampi vani situato al piano rialzato di un edificio degli anni '70. Questo immobile si presenta in ottimo stato e offre circa 125 mq di spazio abitativo ben distribuito. L'ingresso singolo vi conduce a una spaziosa sala; le 3 camere da letto matrimoniali garantiscono confort e privacy, mentre i doppi servizi aggiungono praticità alla vita quotidiana. Un ampio garage/taverna, collegato internamente con l'appartamento, ospita la cucina con sala da pranzo, mentre il giardino esclusivo di circa 100 mq è perfetto per chi cerca uno spazio verde privato Rif G4533 Emporium immobiliare - tel 0571/76090 - 347/5836101
