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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia a 255.000 € (cod.64e5ef84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Galvani nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3642 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.780 €/m² e
3.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.505 €/m²) e per quadrivani (da 2.050 €/m² a 3.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia pressi Via Luigi Galvani) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emporium immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
Appartamento nuovo in Vendita a Empoli, Zona Carraia** Rif G4535 Vieni a vedere questo grazioso appartamento di 70 m², situato al primo piano di una palazzina trifamiliare con ascensore, in corso di ristrutturazione (verrà venduto pronto per essere abitato) Di nuova costruzione, l'immobile offre un soggiorno living con cucina a vista, perfetto per chi ama gli spazi aperti e luminosi. La camera da letto matrimoniale e la camerina garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno moderno è dotato di tutte le comodità. Completano la proprietà un terrazzo e un posto auto Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla e ben servita come Carraia, a pochi passi dal cuore di Empoli e da tutti i principali servizi Emporium immobiliare Tel. 0571/76090 - 347/5836101
