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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Monterappoli a 97.000 € (cod.64e59f5f)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Monterappoli, la richiesta di 97.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sant'Andrea a Cascialla nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 97.000 € per una superficie commerciale di 49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1979 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.860 €/m² e 2.066 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.525 €/m²) e per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monterappoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterappoli pressi Via Sant'Andrea a Cascialla) è pari a 1.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Fontanella che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
97.000 €
Superficie:
49 m²
Prezzo al m²:
1979 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Via Sant'Andrea a Cascialla, Monterappoli
Pubblicato:
mer 1 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

ReMax Abitare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura

EPgl,nren: 196,18 kWh/m² - Vendesi casa indipendente in vendita ad Empoli, nella zona di Sant'Andrea, disposta su due livelli e con tutte le comodità. Completamente ristrutturato agli inizi degli anni 2000, l'immobile si sviluppa su una superficie totale di 49 mq ed è composto da un locale principale, una camera da letto, un bagno ed una zona giorno con angolo cottura. Lo stato di conservazione è buono, grazie anche all'utilizzo di infissi in legno con doppio vetro camera, che garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico. La casa è parzialmente arredata, il che consente di personalizzarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze. È presente anche un posto auto scoperto, per parcheggiare comodamente la propria auto. La presenza di una cantina offre inoltre uno spazio in più per riporre oggetti e attrezzature. Inoltre, l'immobile gode di una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e le attività commerciali, ma allo stesso tempo lontano dal caos della città. Un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente, in una zona tranquilla e ben servita, ideale per vivere in totale relax ma con tutti i comfort a portata di mano

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