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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 235.000 € (cod.64e52947)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3357 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.877 €/m² e
3.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.385 €/m²) e per trivani (da 2.090 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. M/0612 - EMPOLI - M/0612 - CARRAIA - NOSTRA ESCLUSIVA - A 700 METRI DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA (COMODAMENTE RAGGIUNGIBILI A PIEDI O IN BICICLETTA). GRADEVOLE RECUPERO DI EX EDIFICIO INDUSTRIALE DEFILATO RISPETTO ALLA VIABILITA' PRINCIPALE CON FRAZIONAMENTO IN PIU' UNITA' IMMOBILIARI. L' OFFERTA RIGUARDA UN APPARTAMENTO TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI DI CIRCA 70 MQ POSTO AL PIANO TERRENO DEL COMPLESSO, DOTATO DI RESEDE PRIVATO FRONTALE (8 MQ CA) E GRANDE TERRAZZO VIVIBILE TERGALE PER CIRCA MQ 40, OLTRE AD UN GARAGE CON CANTINA COLLEGATA. Questa la sua composizione: ingresso dall' interno dell' edificio, ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio con zona lavaderia, disimpegno, primo servizio igienico, camera matrimoniale di superifcie generosa, camera doppia (13,8 mq) oltre a servizio igienico principale con finestra; Entrambe le camere sono comunicanti tramite prota finestra col grande terrazzo posto sul retro dell' immobile. L' appartamento è in ottimo stato generale, molto accogliente e giovanile nel gusto, nei colori e nelle finiture nonché comodo grazie al suo taglio degli spazi razionale e pratico, con tutti gli accessori e le pertinenze indispensabili per un appartamento ma che spesso sono mancanti nelle attuali offerte immobiliari. Sono inoltre presenti l'impianto di climatizzazione, le zanzariere a binario e le inferriate. Immobile immediatamente disponibile e pronto per essere abitato in posizione silenziosa ma davvero vicina a tutti i servizi cittadini. Contattaci quanto prima per fissare una visita! - euro 235.000,00 - SC9470030
