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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia a 230.000 € (cod.64de41b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Francesca Biancalani - Ag. Immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2674 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.587 €/m² e
2.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.615 €/m²) e per quadrivani (da 2.000 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia
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Foto 2 annuncio Appartamento a Empoli Carraia - Torricelli di 86 m² con 4 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con caminetto
IN VENDITA AD EMPOLI ZONA PIAZZA TOSCANINI, APPARTAMENTO QUATTRO VANI PIANO RIALZATO, INGRESSO INDIPENDENTE, TAVERNA E GARAGE! In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita ampio appartamento con ingresso indipendente, posto al piano rialzato di una piccola palazzina. L’immobile, ristrutturato nei primi anni ’90, si sviluppa su due livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo: • Ingresso su ampio disimpegno • Sala pranzo con accesso al balcone tergale • Angolo cottura separato e ripostiglio/dispensa con accesso alla terrazza di servizio • Due camere matrimoniali • Bagno finestrato Attraverso una scala interna in legno si accede al piano seminterrato, composto da una spaziosa taverna con caminetto, secondo servizio igienico e accesso diretto al garage. Completano la proprietà un resede esclusivo frontale e piccolo orto sul retro Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi comodi e ambienti versatili, in una zona ben collegata e servita. PUNTI DI FORZA ZONA INGRESSO INDIPENDENTE TAVERNA GARAGE DA SUBITO LIBERO ED ABITABILE
