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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 275.000 € (cod.64ddaddb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaspare Spontini nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.956 €/m² e
3.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Cod.01017 Rif.Ag. 2/0232 - EMPOLI - NUOVA COSTRUZIONE - APPARTAMENTO LIBERO SU TRE LATI - GIARDINO - Rif. 2/0232 - Nuova costruzione, unica nel suo genere, appartamento libero su tre lati, distribuito su di un unico piano e composto da giardino angolare con due posti auto, loggia, ingresso in zona giorno con angolo cottura ed accesso diretto all'esterno, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Immobile ottimamente rifinito, Ottima posizione comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione. - Rif. 2/0232 - EURO 275.000
