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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 395.000 € (cod.64dad219)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BAGGIANI) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4072 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.096 €/m² e
3.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.195 €/m²) e per attici (da 1.655 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione con caminetto con climatizzazione
Empoli, affacciato sul parco di Serravalle, luminosissimo appartamento di 97 mq calpestabili, posto al terzo ed ultimo piano con ascensore di un condominio edificato a metà degli anni 80 da noto e stimato costruttore locale, le cui facciate sono state recentemente rifatte. L'ingresso si apre sul grande soggiorno con balcone abitabile; anche l'ampia cucina è dotata di balcone. La zona notte si compone di tre camere e doppi servizi entrambi finestrati. Salendo una graziosa scala in legno posta in soggiorno, si accede alla mansarda, suddivisa in due vani oltre servizio igienico, dove si trova un accogliente caminetto e l'accesso ad una terrazza a tasca di circa 8 mq. Completa la proprietà il garage al piano seminterrato collegato da ascensore. L'appartamento si trova in ottimo stato, anche grazie ai costanti interventi di manutenzione e rinnovo effettuati dalla proprietà nel corso degli anni. I locali risultano climatizzati
