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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 210.000 € (cod.64d74c37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.055 €/m² e
3.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con balcone di nuova costruzione senza ascensore
EMPOLI - APPARTAMENTO INGRESSO SINGOLO - GIARDINO - NUOVA COSTRUZIONE - Rif. 1/0984 - Nelle vicinanze del polo scolastico/uscita superstrada, appartamento nuova costruzione, libero su tre lati, piano rialzato con ingresso singolo e giardino privato. L'appartamento si compone di un ampia zona giorno con un grande balcone vivibile, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno e vano tecnico/ripostiglio. Dal giardino scala privata di collegamento on il garage al piano interrato oltre ad un posto auto, scoperto, di proprietà all'interno del resede condominiale chiuso da cancello automatico. Edificio progettato per raggiungere il massimo livello di risparmio energetico e massimo comfort grazie all'avanzata impiantistica. Capitolato di qualità a disposizione per la scelta dei materiali. Consegna fine 2026. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. - Rif. 1/0984 - EURO 210.000
