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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Carraia a 660.000 € (cod.64d6d716)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.543 €/m² e
2.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 3.240 €/m²) e per ville (da 1.720 €/m² a 4.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carraia) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Carraia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
etica immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile
Cod.01315 Rif.Ag. 609 - EMPOLI CAMPAGNA Tra le colline della campagna empolese, proponiamo una villa indipendente che unisce privacy assoluta e vicinanza alle comodità e servizi. La proprietà, completamente ristrutturata con cura nei materiali e nelle soluzioni architettoniche, si sviluppa su tre livelli studiati per rispondere a tutte le esigenze di una famiglia: Piano terra e primo piano destinati all’abitazione, Piano seminterrato pensato come spazio multiuso da vivere secondo necessità. L’ingresso, accogliente e funzionale, conduce subito a un servizio e poi all’ampio salone con cucina abitabile in soluzione “openspace” oltre a un locale da usare come camera o studio. Dall'openspace accede alla splendida veranda/serra bioclimatica, dotata di vetri a controllo solare e protezione dai raggi UV: un ambiente ideale nelle mezze stagioni, che regala comfort naturale e permette di ridurre l’uso di riscaldamento e climatizzazione. Le grandi porte a vetri si aprono sul resede esterno, dove trova spazio una jacuzzi perfetta per rilassarsi anche sotto il cielo stellato. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali di generosa metratura e un bagno finestrato. Un ampio spazio verde definisce la villa con un terreno di circa un ettaro ed il giardino è arricchito da alberi da frutto (gelsi, ciliegi, peschi, viti uva fragola), circa 30 ulivi e ulteriori spazi ideali per un orto. La villa gode di grande luminosità grazie alle ampie finestre e portefinestre complete di zanzariere a scomparsa. L’impianto fotovoltaico con accumulo garantisce autonomia energetica, mentre il pozzo assicura l’approvvigionamento idrico sia per l’irrigazione che per le esigenze domestiche. Sono inoltre presenti un degrassatore, un percolatore aerobico e una fogna a dispersione. Nel terreno, una serra rappresenta l’angolo perfetto per chi ama il verde. La proprietà è pronta da abitare: i lavori eseguiti sono stati realizzati con attenzione, materiali ricercati e soluzioni che assicurano solidità e comfort, senza necessità di ulteriori[…]
