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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 158.000 € (cod.64d4e075)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.315 €/m² e
2.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.330 €/m²) e per attici (da 1.720 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cesare Battisti) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
L'appartamento in questione si trova a 10 minuti a piedi dalla stazione di Empoli. Situato al quinto ed ultimo piano CON ASCENSORE, gode di una eccezionale vista panoramica su tutto il circondario. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di ristrutturazione interna per essere riportato al massimo del suo potenziale. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con terrazzino, ampio e luminoso soggiorno con balcone, due camere matrimoniali, un bagno e ripostiglio. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano e di un climatizzatore, garantendo un'adeguata climatizzazione durante tutto l'anno. Completa la proprietà un box auto di 29 mq, perfetto per ospitare veicoli o come spazio di deposito. Con la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie preferenze e un'ottima gestione dei costi condominiali, l'appartamento è ideale per chi desidera vivere in posizione comoda e strategica, con tutti i servizi del centro cittadino a pochi passi
