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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita ad Empoli in zona Villanuova a 630.000 € (cod.64d46237)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente ad Empoli in zona Villanuova, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita (da ERREBICASA IMMOBILIARE DI ROSSELLA BERNARDI) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.233 €/m² e
2.475 €/m².
Vista la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Villanuova (da 1.740 €/m² a 2.600 €/m²) e per case indipendenti in zona Villanuova (da 1.735 €/m² a 2.820 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villanuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Villanuova) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita ad Empoli in zona Villanuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREBICASA IMMOBILIARE DI ROSSELLA BERNARDI
Via amendola 30, Vinci (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif: 1323068/427/rb485 - empoli, nella prima campagna tra ponzano e villanuova, in contesto colonico di recente ristrutturazione, porzione angolare di colonica con giardino ci circa 1000mq. l'immobile, ristrutturato in modo sapiente e attento ai dett […]
