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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Monterappoli a 325.000 € (cod.64d21937)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Monterappoli, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.244 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.100 €/m² a 2.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monterappoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterappoli) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Monterappoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REVIVO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
Colonica indipendente con grande giardino in posizione panoramica in ottimo stato Descrizione In posizione collinare e dominante proponiamo, in vendita, una casa colonica stile rustico con tocchi moderni. La colonica, recentemente ristrutturata, si dispone su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa sala, una grande cucina, un bagno, una comoda lavanderia e una camera. Tramite comoda scala interna, in pietra serena, si raggiunge il primo piano che ospita una camera matrimoniale sottotetto e un ampio bagno finestrato con vasca e doppio lavandino. Completano la proprietà due posti auto coperti e un ampio giardino privato di circa 1000 mq con ulivi, da cui si accde dal comodo cancello elettrico privato. Le facciate della colonica sono state rifatte nel 2025 e dispone di aria condizionata. Location La posizione strategica, a pochi minuti dalla scuola dell'infanzia e dal campo sportivo. Vicino ai vari mezzi pubblici. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Bartiromo al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G
