Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.64d054ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Bardini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CASA IN Ag. Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.582 €/m² e
2.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.420 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 3.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Emilio Bardini) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Empoli Masini - XX Settembre di 70 m² con 3 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Empoli Masini - XX Settembre di 70 m² con 3 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Empoli Masini - XX Settembre di 70 m² con 3 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Empoli Masini - XX Settembre di 70 m² con 3 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Empoli Masini - XX Settembre di 70 m² con 3 locali
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Empoli Masini - XX Settembre di 70 m² con 3 locali
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Empoli Masini - XX Settembre di 70 m² con 3 locali
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura di recente costruzione
In vendita splendido appartamento nel cuore di Empoli di circa 70 mq . L'immobile situato al secondo piano di un piccolo condominio di sole quattro unità, si compone di 3 locali ed è in ottimo stato. Composto da soggiorno con angolo cottura , disimpegno notte con due camere e bagno. Una ampia cantina nel sottotetto adibita a lavanderia. Una terrazza al piano primo condominiale. Prezzo di 145.000 Euro. Nessuna spesa condominiale. Occasione da non perdere per un investimento sicuro e di qualit
