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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.64ccb54d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.502 €/m² e
2.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.440 €/m²) e per pentavani (da 1.785 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Empoli San Rocco - Lungarno di 90 m² con 5 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Empoli San Rocco - Lungarno di 90 m² con 5 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
IN ZONA RESIDENZIALE MOLTO RICHIESTA, COLLOCATA FRA IL POLO OSPEDALIERO E IL CENTRO DI EMPOLI, PROPONIAMO IN VENDITA LUMINOSO APPARTAMENTO DI TOTALI 90 MQ, POSTO AL PRIMO PIANO DI PICCOLA PALAZZINA BEN TENUTA E CON SOLO TRE CONDOMINI. L' IMMOBILE E' COMPOSTO DA CINQUE VANI, ATTUALMENTE SUDDIVISI IN AMPIA ZONA GIORNIO DI CIRCA 55 MQ E ZONA NOTTE CON DUE CAMERE DA LETTO E SERVIZIO IGIENICO, MA CON LA POSSIBILITA' DI REALIZZARE LA TERZA CAMERA. NELL' ATTUALE DISPOSIZIONE, GLI SPAZI SONO DISTRIBUITI IN SOGGIORNO, CUCINA E SALA DA PRANZO, DISIMPEGNO, AMPIO BAGNO FINESTRATO, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE E CAMERA DOPPIA. DALLA SALA DA PRANZO SI ACCEDE ALLA GRANDE TERRAZZA DI CIRCA 35 MQ. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN GIARDINO PRIVATO DI 50 MQ E DUE POSTI AUTO CHE SI TROVANO NELLO SPAZIO CONDOMINIALE AL PIANO TERRA. LA PALAZZINA E' STATA COSTRUITA NEI PRIMI ANNI DEL NOVECENTO, RISTRUTTURATA NEGLI ANNI OTTANTA E HA LA FACCIATA E IL TETTO RIFATTI NEL 2015. L' APPARTAMENTO E' IDEALE PER FAMIGLIE E PER CHI CERCA SPAZI AMPI, COMODI E FUNZIONALI. LA POSIZIONE E' STRATEGICA, A DUE PASSI DAL CENTRO DELLA CITTA' , DALLA STAZIONE E DALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE.. NON ESITATE A CONTATTARCI PER CONCORDARE UNA VISITA. L'INDIRIZZO E' INDICATIVO DELLA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE Classe Energetica: E
