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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Monterappoli a 104.000 € (cod.64cd3d12)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Monterappoli, la richiesta di 104.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salaiola nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
104.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2311 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
1.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.470 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.070 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monterappoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterappoli pressi Via Salaiola) è pari a
1.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Fontanella che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Monterappoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
etica immobiliare
DESCRIZIONE
con angolo cottura con caminetto
EMPOLI - MONTERAPPOLI All 'interno della frazione, vendesi appartamento bilocale con taverna. COMPOSIZIONE PIANO TERRA: Ingresso indipendente nel soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno oltre a studio con finestra attualmente adibito a cameretta. PIANO INTERRATO: Con accesso dal soggiorno si scende nella taverna con camino, stile rustico con mattoni e travi a vista. â ¬ 95.000,00 rif. 480
