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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 178.000 € (cod.64ccc77f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.405 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina
Cod.01144 Rif.Ag. MG/0605 - EMPOLI - RIF. MG/0605 - NOSTRA ESCLUSIVA - NEI PRESSI DEL POLO OSPEDALIERO, NELLA PRIMA CAMPAGNA A POCHI MINUTI DAL CENTRO CITTADINO, IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE, IMPERDIBILE TRILOCALE DI CIRCA 60 MQ CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO/RESEDE PRIVATO DI CIRCA 30 MQ OLTRE AD AMPIO GARAGE PERTINENZIALE. L'IMMMOBILE, POSTO AL PIANO TERRA DI SIGNORILE PALAZZO (EDIFICAZIONE DEL 1998) CON FACCIATE RIFATTE NEL 2019, E' INTERNAMENTE COSI' COMPOSTO: ACCESSO DA RESEDE PRIVATO, INGRESSO IN ZONA GIORNO, GRADEVOLMENTE DISTRIBUITA TRA ZONA DIVANI, ZONA COTTURA E ZONA PRANZO, RIPOSTIGLIO D' ARREDO, DISIMPEGNO, SERVIZIO IGIENICO CON FINESTRA E BOX DOCCIA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA CON ACCESSO DIRETTO AL TERRAZZO/RESEDE TERGALE. AL PIANO INTERRATO FA PARTE DELLA PROPRIETA' UN AMPIO GARAGE, CON SPAZIO UTILE SIA PER UN AUTO CHE PER MOTO E BICI. IMMOBILE ADATTO AD UN GIOVANE NUCLEO FAMILIARE O SINGLE IN CERCA DI UNA PRIMA SOLUZIONE ABITATIVA; TENUTO ALLA PERFEZIONE, HA DELLE FINITURE MODERNE E RISULTA DAVVERO MOLTO ACCOGLIENTE E GIOVANILE. OCCASIONE DA NON PERDERE, CONTATTATECI QUANTO PRIMA PER PRENOTARE LA VOSTRA VISITA. INDIRIZZO PURAMENTE INDICATIVO. - Rif. MG/0605 - EURO 178000,00
