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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 345.000 € (cod.64ba11a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.637 €/m² e
3.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1/0983 - EMPOLI SEMICENTRALE - NUOVA COSTRUZIONE - QUATTRO VANI DOPPI SERVIZI CON GARAGE, CANTINA E POSTO AUTO - Rif. 1/0983 - A metà strada fra il polo scolastico e l'uscita superstrada Empoli centro, in piccola palazzina di nuova costruzione appartamento al piano primo con ascensore composto da: zona living-pranzo open space con ampio balcone coperto a loggia, cucinotto con balcone di servizio e locale tecnico/ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone e doppi servizi. Al piano interrato, raggiungibile anche direttamente dal vano scala ed ascensore, garage e cantina di circa 9 mq oltre ad un posto auto scoperto, di proprietà esclusiva, all'interno del resede condominiale. Edificio progettato per raggiungere il massimo livello di risparmio energetico e massimo comfort grazie all'avanzata impiantistica. Capitolato di qualità a disposizione per la scelta dei materiali. Consegna fine 2026. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. - Rif. 1/0983 - Euro 345.000 - SC9439953
