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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.64b17f44)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3387 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.329 €/m² e
2.588 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.830 €/m² a 3.330 €/m²) e per trivani in zona Centro Storico (da 2.160 €/m² a 3.660 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Rif: 1238886/572/17802 - empoliappartamento in vendita - 3 vani - 62 mq - posto al piano 1° - con ascensorecomposto da 2 camere e 1 bagni empoli, centralissimo ma non in ztl, al primo piano di elegante e storico palazzo dotato di ascensore, appartamento di circa mq. 62 composto da ingresso, cucina pranzo con accesso diretto al terrazzo vivibile, grandissima camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato.l'unità immobiliare è altresù dotata di impianto di condizionamento.al piano terra resede condominiale per ricovero biciclette.possibilità di acquistare separatamente un posto autoclasse energetica grich. Euro 210.000 tratt. - rif. 17802
