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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 215.000 € (cod.64aff082)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.945 €/m² e
3.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.405 €/m²) e per trivani (da 2.095 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 21364 - Empoli, in zona centrale e ricercata, appartamento di tre vani al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è così strutturato: un resede esclusivo da accesso al portoncino che si apre sul bel soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con guardaroba, camera singola, entrambe con accesso diretto al secondo resede sul dietro, bagno finestrato e ripostiglio. Al piano terra un ulteriore vano ad uso cantina di circa mq.3. Massimi livelli di efficienza in termini di isolamento termico e acustico. Realizzazione di cappotto interno. Impiego di pompa di calore a basso consumo e ad alto rendimento. Istallazione di infissi ultra performanti in PVC, oltre a predisposizione per la ventilazione meccanica controllata. Insomma tutti gli accorgimenti per raggiungere la classe A. Rifiniture con materiali di alta qualità con ampia scelta da un ricco capitolato. Possibilità di detrazione fiscale per circa Euro 25.000 - OTTIMO AFFARE! Rich. Euro 215.000 + IVA - SC9440569
