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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 157.000 € (cod.64aff023)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 157.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3925 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.125 €/m² e
3.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1/0986 - EMPOLI CENTRALE - NO ZTL - APPARTAMENTO NUOVO CON INGRESSO SINGOLO - Rif. 1/0986 - In posizione centrale comodo per chi si muove anche a piedi o con mezzi pubblici, all'interno di una palazzina in fase di completa ristrutturazione, appartamento al piano terra con ingresso singolo e resede privato di circa 50 mq. L'appartamento è composto da zona giorno, ripostiglio, disimpegno, camera e bagno oltre ad un locale uso cantina privato; ogni ambiante ha accesso diretto al resede che si dispone sui tre lati dell'appartamento. Ottime le rifiniture ed i materiali scelti al fine di garantire un alto efficientamento energetico: pompa di calore a basso consumo ed alto rendimento, elevato termoisolamento delle pareti esterne, predisposizione ventilazione meccanica controllata (VMC), ecc. Essendo la palazzina ancora in fase di ultimazione, consegna prevista fine 2025, possibilità di personalizzare l'appartamento nelle rifiniture interne. Ottima la posizione centrale ma riservata. Si precisa che le foto non sono reali e puramente indicative e che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. - Rif. 1/0986 - EURO 157.000 - SC9440510
