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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 215.000 € (cod.64aff026)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.131 €/m² e
3.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.330 €/m²) e per trivani (da 2.155 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1/0985 - EMPOLI SEMICENTRALE - APPARTAMENTO NUOVO - TRE VANI CON RESEDE PRIVATO - Rif. 1/0985 - Ottima zona residenziale, a due passi dal centro, in elegante contesto, palazzina in fase di ristrutturazione e frazionamento. Al piano terra, con ingresso dal vano scala condominiale, nuovo appartamento composto da zona giorno con accesso diretto al resede privato, disimpegno per la zona notte, camera matrimoniale con guardaroba, cameretta, bagno e ripostiglio oltre ad una cantina privata. Ottime le rifiniture ed i materiali scelti al fine di garantire un alto efficientamento energetico: pompa di calore a basso consumo ed alto rendimento, elevato termoisolamento delle pareti esterne, predisposizione ventilazione meccanica controllata (VMC), ecc. Essendo la palazzina ancora in fase di ultimazione, consegna prevista fine 2025, possibilità di personalizzare l'appartamento nelle rifiniture interne. Si precisa che le foto non sono reali e puramente indicative e che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. - Rif. 1/0985 - EURO 215.000 - SC9440511
