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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 210.000 € (cod.64aeb97b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Cherubini nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.423 €/m² e
2.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.775 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle pressi Via Luigi Cherubini) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EMPOLI EST VENDESI INGRESSO INDIPENDENTE E SITUATO PRESSI FI-PI-LI COMODO PER CHI UTILIZZA LA STRADA DI GRANDE COMUNICAZIONE TRA FIRENZE E PISA LIBERO SU TRE LATI E COMPOSTO DA INGRESSO AMPIO, SOGGIORNO, CUCINA/PRANZO CON ACCESSO DIRETTO AL RESEDE/GIARDINO TERGALE, 3 CAMERE, BAGNO. IL RESEDE/GIARDINO DI PROPRIETA' CONTORNA SU TRE LATI L'APPARTAMENTO E MISURA CIRCA 288 MQ. L'IMMOBILE NECESSITA DI UN RIAMMODERNAMENTO/RISTRUTTURAZIONE. PARCHEGGIO INTERNO ALLA PROPRIETA' COME POSTI AUTO E GARAGE DI PROPRIETA'. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2600 - (agg. 25/07/2025
