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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Cortenuova a 239.000 € (cod.64ae84a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Cortenuova, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Cherubini nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.394 €/m² e
2.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.995 €/m²) e per pentavani (da 1.880 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cortenuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cortenuova pressi Via Luigi Cherubini) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Cortenuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI DI GUERRINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Empoli Est â Appartamento 5 vani con terrazza abitabile e posto auto coperto In zona residenziale ben servita e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo piano con ascensore, inserito in condominio con parti comuni recentemente ristrutturate. Lâ immobile, di taglio classico anni â 70, si sviluppa su circa 110 mq ed è composto da: ingresso-disimpegno, ampio salotto con terrazzo frontale, cucina abitabile con ulteriore terrazzo, corridoio zona notte, tre camere da letto e servizio igienico con finestra. Punto di forza della proprietà è lâ ampia terrazza abitabile di circa 35 mq, perfetta per vivere momenti allâ aperto in relax o per cene estive. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto al piano seminterrato, allâ interno del garage condominiale. Zona comoda, tranquilla e servita, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. Prezzo: â ¬ 239.000 Rif. annuncio: B/454 Per informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 0571 534861. - Rif. B/454
