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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.64ae1a69)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.573 €/m² e
2.814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.325 €/m²) e per trivani (da 2.155 €/m² a 3.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in GELSOMINO, Empoli Centro Storico di 65 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in GELSOMINO, Empoli Centro Storico di 65 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in GELSOMINO, Empoli Centro Storico di 65 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in GELSOMINO, Empoli Centro Storico di 65 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
PRESSI STAZIONE APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO DI PICCOLO STABILE COMPOSTO DA 65 MQ COSI' DISTRIBUITO: INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA, DISIMPEGNO, BAGNO, 2 CAMERE DI CUI UNA CON 2 FINESTRE, RIPOSTIGLIO. TUTTO RISTRUTTURATO 5 ANNI FA. CARINO - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/1010 - (agg. 26/07/2025
