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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Sant'Andrea a 99.000 € (cod.64ac3875)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Sant'Andrea, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sant'Andrea a Cascialla nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Andrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea pressi Via Sant'Andrea a Cascialla) è pari a
1.490 €/m², di poco superiore al valore della zona Fontanella che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIANTIGIANA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Empoli zona Sant 'Andrea :Bilocale con Terrazza e Posto Auto Proponiamo in vendita un grazioso bilocale seminuovo situato al piano terra, completamente arredato e pronto per essere abitato. L 'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto e un bagno. Un punto di forza è la terrazza/veranda, ideale per godersi momenti di relax all 'aperto. Viene venduto arredato. Dotato di ogni comfort, include un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia, aria condizionata e un comodo posto auto esclusivo. Prezzo: ⠬ 99.000 trattabili
