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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Marcignana a 470.000 € (cod.64a8c69e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Marcignana, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3615 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.861 €/m² e
3.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.205 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcignana) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Marcignana
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Foto 2 annuncio Villa a schiera a Empoli in vendita
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Foto 3 annuncio Villa a schiera a Empoli in vendita
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Foto 4 annuncio Villa a schiera a Empoli in vendita
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Foto 5 annuncio Villa a schiera a Empoli in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BRUNI CLAUDIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
Empoli zona Santa Maria, VILLETTA A SCHIERAdi circa 130mq. oltre ad ampio giardino su tre lati, si compone di: al piano terra da saggiorno di circa 23 mq., cucina di circa 22mq., bagn e, ripostiglio; al piano primo da una camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi, balcone; completa la proprietà una cantina di circa 12mq. ed unposto auto. riscaldamento a pavimento in pompa di calore. Possibilità di personalizzare gli ambienti, con un'ampia scelta di capitolato. Sono disponibili altre due Villette, una centrale di circa 160mq. ed una laterale di circa 140mq., Consegna prevista: estate 2026. Acquisto da società. Possibilitàdi detrazioni fiscali Classe Energetica: A4
