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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 198.000 € (cod.64a51ce7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.898 €/m² e
3.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione
Cod.01016 Rif.Ag. 9351-04 - IL PIANO TERRA CHE STAVI ASPETTANDO Chiamaci subito per scoprirlo insieme a noi! Un appartamento di dimensioni contenute ma con caratteristiche davvero interessanti: nuovo, mai abitato, al piano terra con ingresso singolo. Un resede piastrellato per le tue serate all'aria aperta. Queste sono solo alcune delle caratteristiche che rendono speciale questo immobile. PIANO TERRA INGRESSO SINGOLO GARAGE E CANTINA RESEDE ESCLUSIVO DI 170 MQ Un appartamento nuovo, al piano terra, con resede esclusivo di circa 170 mq. Mai abitato e pronto per essere abitato. Le finiture moderne e gli spazi ne fanno un immobile più che appetibile per il mercato di zona...difficilmente potrete trovare qualcosa di simile. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 55 mq. La superficie commerciale è di circa 100 mq. Il prezzo al mq è di circa 1980 Euro. LE STANZE: L'immobile è così composto: Al piano terra: - Ingresso singolo da resede esclusivo di circa 170 mq - Cucina/soggiorno - Camera matrimoniale - Camera singola con bagno finestrato - Bagno con doccia e finestra Al piano seminterrato: - Garage di circa 20 mq e cantina di circa 30 mq direttamente collegate al resede. IL CONTESTO: Un appartamento con ingresso singolo, al piano terra di un condominio di recente costruzione vicino alla stazione di Empoli. Vicino ad ogni tipo di servizio: stazione, banche, ristoranti, bar, pasticcerie, supermercato, scuole, ecc... ALTRI DETTAGLI: Finiture moderne, porta blindata, pavimento in gres effetto legno. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Infissi in legno con doppi vetri e persiane. Predisposizione per aria condizionata in tutte le stanze. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. Spese condominiali circa 38 euro al mese. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a che cerca un appartamento nuovo ... a chi cerca un appartamento con un resede esclusivo di 170 mq ... a chi cerca un appartamento con garage e cantina ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'appartamento,[…]
