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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 110.000 € (cod.64a49f52)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Bardini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.290 €/m² e 2.505 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
2200 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Via Emilio Bardini
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

etica immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cortile

Empoli – Via XX Settembre Bilocale su due livelli in palazzo storico, a due passi dalla stazione In una delle zone più richieste di Empoli, proponiamo in vendita un appartamento bilocale su due livelli, situato all'ultimo piano di un elegante edificio d’epoca. L’immobile si compone di: Ingresso nella zona giorno luminosa; camera matrimoniale; bagno. A completare la proprietà, una cantina al piano terra e un cortile condominiale, perfetto per il ricovero bici. L’appartamento è stato ristrutturato circa 20 anni fa e necessita oggi di alcuni interventi di manutenzione, che lo rendono ideale come investimento da mettere a reddito. Rendita potenziale: circa 6-7% annua lorda (stimata con canone mensile di 600 €). L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Etica Immobiliare di Riccardo Raugei Via Emilio Bardini, 48 – Empoli (FI) Telefono e WhatsApp Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie ✅ Supporto tecnico e burocratico ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno

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