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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Marcignana a 175.000 € (cod.64a3e772)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Marcignana, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2243 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.435 €/m² e 2.671 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcignana) è pari a 2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
2243 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Marcignana
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

ReMax Abitare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione con cantina con angolo cottura

EPgl,nren: 50,91 kWh/m² - A pochi minuti dal centro di Empoli, nella tranquilla zona di Pagnana, vendesi grazioso appartamento di 78 mq e strutturato in quattro vani e in buono stato di conservazione, posto al secondo piano di un complesso residenziale di appartamenti. L'appartamento è suddiviso in due piani, la zona giorno con angolo cottura, soggiorno (o ulteriore camera secondo le esigenze) con accesso alla terrazza, bagno e un comodo ripostiglio al primo piano, mentre possiamo accedere al piano secondo attraverso una comoda scala, la quale conduce alla zona notte composta da due ampie e luminose camere. L'immobile dispone inoltre di un giardino privato, ideale per chi ama godere di un po' di verde e di tranquillità e di un box auto pratico e sempre utile. Grazie alla sua posizione strategica, questo appartamento è l'ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale, vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione, ma al contempo immersa nella quiete e nel verde. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento a Empoli, perfetto per una famiglia o per chi cerca un angolo di tranquillità a pochi passi dal centro della città. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita

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