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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 480.000 € (cod.64a207c0)
Secondo Caasa, per il quadrivano ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.271 €/m² e
2.560 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per quadrivani (da 1.800 €/m² a 3.065 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del quadrivano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
quadrivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Centro Storico) è pari a
2.440 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in forte aumento (+13,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DS Immobiliare del Geom. Andrea Di Santoro
DESCRIZIONE
Vendesi Fondo Commerciale posto in pieno centro, in ottima posizione. L'immobile ha una superficie di circa 200 mq. ed è completamente arredato per lo svolgimento di attività di ristorazione-bar-pub e gelateria. E' corredato di un magazzino accessibile mediante scala di servizio, della superficie di circa 80 mq. Nel prezzo di vendita è compreso tutto l'arredamento. Internamente sono necessari alcuni interventi di manutenzione di piccola entità ma l'immobile è completamente arredato con tavoli, sedie, divanetti, pareti attrezzate, bancone bar, cucina arredata, locale gelateria con bancone, macchina da caffè ed altri attrezzature per lo svolgimento dell'attività. Ambiente molto luminoso con 6 vetrine e doppio accesso. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia. La localizzazione non identifica l'esatta posizione
