Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia a 250.000 € (cod.64a01f95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3731 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.152 €/m² e
3.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.550 €/m²) e per bivani (da 2.495 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Empoli in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Empoli in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Empoli in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Empoli in vendita
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ESSEMME IMMOBILIARE DI SANTARSIERE MAURIZIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Empoli - MODERNISSIMO APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO CON ASCENSORE IN PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE. A pochi passi dalla stazione , servitissimo proponiamo bilocale di complessivi mq. 70 ca oltre LOGGIATO di mq.20, completamente arredato dotato di tutti i confort, riscaldamento a pavimento, allarme. .. Si compone di zona giorno , con bella cucina a vista, affaccio su loggiato, lavanderia , camera matrimoniale, cameretta e servizio igienico con antibagno. - Rif. L/406
