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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Corniola a 380.000 € (cod.64a01f2d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Corniola, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Castagneto nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2533 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.774 €/m² e 2.003 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 3.005 €/m²) e per ville (da 1.795 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corniola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corniola pressi Via di Castagneto) è pari a 2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2533 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Via di Castagneto, Corniola
Pubblicato:
mer 19 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE MORI

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino con cantina con caminetto

EMPOLI, PRIMA PERIFERIA, VENDESI VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI, SU UNICO LIVELLO PIANO RIALZATO, CON GIARDINO CIRCOSTANTE DI CIRCA 500 MQ., COMPOSTO DA AMPISSIMO INGRESSO ARREDABILE, SOLONE DOPPIO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, CUCINA, STUDIO O ZONA PRANZO CON CAMINETTO, BAGNO FINESTRATO, GRANDE LOGGIA SUL RETRO. AL PIANO SEMINTERRARO UNA CANTINA. IL GIARDINO PERMETTE LA POSSIBILITA' DI DIVERSI POSTI AUTO, CON PIANTE DI OLIVO E FRUTTI. L'IMMOBILE HA IL SAPORE DELLA VILLA DI ALTRI TEMPI, E L'UNICITA' DELLE POCHE PRESENZE SUL TERRITORIO. DA VEDERE - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0729 - (agg. 10/07/2025

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