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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 240.000 € (cod.64a01f18)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2181 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.397 €/m² e 2.658 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per case indipendenti (da 1.740 €/m² a 3.090 €/m²) e per ville (da 1.975 €/m² a 3.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponzano) è pari a 2.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2181 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
D5 (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE)
Indirizzo:
Ponzano
Pubblicato:
mer 5 marzo 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE MORI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente costruzione con angolo cottura

EMPOLI A 3 KM DALLA STRAZIONE FERROVIARIA VENDESI TERRETETTO DISPOSTO SU 2 PIANI IN STRADA SECONDARIA E DEFILATA. AL PIANO TERRENO INGRESSO, PRECEDUTO DA GIARDINETTO CON CANCELLO PEDOLANE E CARRABILE, SOGGIORNO PRANZO CON CUCINOTTO CON ACCESSO AL GIARDINO TERGALE, GARAGE CON SPORTO FRONTALE (UTILE ANCHE COME ULTERIORE STANZA PER LA ZONA GIORNO O CAMERA; AL 1 PIANO E ULTIMO LA ZONA NOTTE CON 3 CAMERE TERRAZZO E SERVIZIO. NELLA PARTE TERGALE DEL GIARDINO COMODA STANZA TUTTOFARE COM COPERTURA A TERRAZZO. ABITABILE MA DA RIAMMODERNARE. GIA' DISPONIBILE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0731 - (agg. 10/07/2025

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