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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 215.000 € (cod.64a01d3d)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Massimo D'Azeglio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3307 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.047 €/m² e 3.265 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.070 €/m²) e per trivani (da 2.155 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle pressi Via Massimo D'Azeglio) è pari a 2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
3307 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
B
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Via Massimo D'Azeglio, Serravalle
Pubblicato:
gio 20 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

lloyd-immobiliare-sas

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione

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