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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Monterappoli a 105.000 € (cod.64a01ca5)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Monterappoli, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Donatore nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1693 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.209 €/m² e 2.413 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 930 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monterappoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterappoli pressi Via del Donatore) è pari a 2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
1693 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
B
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Via del Donatore, Monterappoli
Pubblicato:
gio 3 aprile 2025

PROPOSTO DA:

ReMax Abitare

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina senza ascensore

EPgl,nren: 50,00 kWh/m² - AAA .... VENDESI , vi presento questo appartamento in vendita a Empoli loc. S.Andrea ....che sicuramente non passerà inosservato . S.Andrea si trova nella prima periferia di Empoli da cui dista 8 km circa praticamente 10 minuti dall'ingresso FI-PI-LI , su la strada che porta a Castelfiorentino, la struttura è stata costruita nel 2009, quindi è abbastanza nuovo e in ottime condizioni. L'appartamento ha un totale di 62 metri quadrati, ma quelli calpestabili sono ben 55, quindi un buon spazio per te e la tua famiglia. Ci sono 3 locali, tra cui 2 camere da letto una matrimoniale e una cameretta un bagno, ripostiglio, cucina soggiorno a cui si accede al terrazzo, completa la proprietà un posto auto scoperto. Si trova al primo piano senza ascensore in un condominio di 3 piani, le spese condominiali sono di euro 90 mensili Cosa aspetti? Questa è l'occasione che stavi aspettando per trasferirti in un posto nuovo e accogliente come questo

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