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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia a 245.000 € (cod.64a01c39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1814 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.497 €/m² e
2.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.620 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia
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Foto 2 annuncio Appartamento a Empoli in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione
Ingresso Esclusivo: Garantisce privacy e indipendenza. Ampio Soggiorno: Ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina Abitabile: Funzionale e spaziosa. Cucinotto: Adiacente alla cucina, offre uno spazio aggiuntivo per la preparazione dei pasti. Terrazzo Abitabile: Perfetto per godersi momenti all'aperto, pranzi e cene durante la bella stagione. Due Camere da Letto: Spaziose e confortevoli. Bagno: Finestrato e ben tenuto. Sottotetto Abitabile: Collegato tramite scala interna, un ampio spazio di circa 30 mq con bagno, ideale come terza camera, studio o zona hobby. Grande Terrazzo: Accessibile dal sottotetto, di circa 20 mq, offrendo una vista piacevole e ulteriore spazio esterno vivibile. Punti di Forza: Posizione Tranquilla: In una zona residenziale ben servita e comoda ai principali servizi. Ingresso Indipendente: Un valore aggiunto per la privacy. Ultimo Piano: Maggiore tranquillità e luminosità. Spazi Esterni Vivibili: Due terrazzi che ampliano la vivibilità dell'appartamento. Sottotetto Abitabile: Un ambiente versatile con bagno. Buono Stato di Conservazione: Abitabile da subito senza necessità di interventi urgenti
