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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme a 298.000 € (cod.64a0077a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2128 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.728 €/m² e 2.948 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.000 €/m²) e per attici (da 1.645 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontorme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontorme) è pari a 2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
2128 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
D3 (CORTENUOVA - PONTORME)
Indirizzo:
Pontorme
Pubblicato:
mer 19 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE CHIANTIGIANA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con ascensore

EMPOLI , ATTICO IN VENDITA, RISTRUTTURATO NEGLI ANNI 90,TERZO ED ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, APPARTAMENTO DI 140 MQ CON 160 MQ DI TERRAZZA. Proponiamo in vendita un attico situato al terzo piano di un immobile degli anni ’70, ristrutturato negli anni ‘90, con una disposizione interna ben equilibrata tra zona giorno e zona notte. L’immobile si compone di: • Ampio ingresso • Cucina con cucinotto e primo balcone • Ampia sala con secondo balcone • Disimpegno che separa la zona notte • Due camere matrimoniali ,possibilità di realizzare terza camera matrimoniale • Due bagni, entrambi finestrati • Ripostiglio Immobile molto luminoso, libero su tre lati. Dal disimpegno, si accede alla splendida terrazza panoramica di 160 mq, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. Ottima opportunità per chi cerca spazi ampi e luminosi in un contesto tranquillo e ben collegato

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