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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 225.000 € (cod.649dbf76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
EMPOLI, TRE VANI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZA E CANTINA - Rif. 1/0977 - Nelle vicinanze di Piazza Gramsci, bellissimo trilocale posto al piano secondo e ultimo, senza ascensore, di palazzina di sole 7 unità immobiliari. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è composto da ingresso, zona soggiorno-pranzo con terrazza a tasca, angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno con finestra e vano da adibire a piccola camera/studio. Al piano interrato cantina di proprietà, al piano terra locale a comune per appoggio moto, bici ecc. L'appartamento è in perfette condizioni, molto bello, rifinito con materiali di eccellente qualità. - Rif. 1/0977 - EURO 225.000
