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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 2.080.000 € (cod.649c2ebd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 2.080.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Guido Monaco nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
2.080.000 € per una
superficie commerciale di
970 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2144 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.416 €/m² e
2.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 3.180 €/m²) e per ville (da 1.750 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Guido Monaco) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
IN ESCLUSIVA - Nel centro di Empoli, ti aspetta una proprietà unica, un 'autentica oasi che occupa quasi un intero isolato. Questo complesso immobiliare ti offre il lusso di vivere in città senza rinunciare a spazio, privacy e natura. Il punto forte è il parco privato di circa 1.500 mq, un 'area verde ombreggiata da alberi secolari e arricchita da una splendida piscina, una vera rarità in pieno centro. Qui puoi trovare tranquillità e relax a due passi da tutti i servizi. La proprietà si compone di due edifici. Il primo è un elegante palazzo signorile di circa 490 mq che ospita raffinati saloni, perfetti per chi cerca grandi spazi. Il secondo fabbricato, con una superficie totale di 310 mq, comprende un terratetto già ristrutturato di 125 mq, pronto per essere abitato, e altre unità immobiliari da personalizzare. Questa proprietà offre un potenziale enorme, sia che tu voglia una magnifica residenza privata con spazi per ospiti, o che tu voglia sviluppare un progetto di più unità abitative. à un 'opportunità irripetibile per vivere l 'esclusività in centro citt
