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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia a 200.000 € (cod.649a5fb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Meucci nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.127 €/m² e
2.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.465 €/m²) e per trivani (da 2.185 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia pressi Via Antonio Meucci) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Empoli, in zona Carraia, proponiamo in vendita Appartamento di 3 vani posto al piano terra di un complesso residenziale. L 'immobile è composto da una grande zona giorno che affaccia su un resede frontale, una camera matrimoniale, cameretta e bagno che si affacciano su un grande resede tergale. L 'immobile è in ottime condizioni ed è parzialmente arredato, quindi pronto per essere vissuta da una nuova famiglia. Empoli Appartamento in vendita - 3 vani - 70 mq - posto al piano Piano terra composto da 2 camere e 1 bagni - Rif. 34/413
