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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Empoli in zona Corniola a 750.000 € (cod.6497b1a7)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Empoli in zona Corniola, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterappoli, ma anche la zona di Corniola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in calo (-4,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Empoli in zona Corniola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
RIF. 373046 - Un'Oasi verde a Empoli, in località Corniola, circoscritta e naturalmente delimitata da bosco, vigne e sentieri naturali. La proprietà è composta da: - due fabbricati rurali, per un totale di 345 mq. il più grande dei quali, già in buona parte ristrutturato ed entrambi liberi su 4 lati, - un vigneto di 38.400 mq. di cui 26.904 mq. certificato Chianti DOCG, - un terreno seminativo di 27.640 mq. - un bosco di 47.617 mq. per un totale di 113.657 mq. di terreno. Sono presenti un pozzo ed una sorgente naturale. Facilmente raggiungibile e vicina ai principali servizi, la proprietà si presta perfettamente per attività turistico ricettive (camping, glamping) agriturismo, maneggio e qualsiasi attività all’aperto. sfbc
