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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 135.000 € (cod.6495cdd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.560 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.400 €/m²) e per attici (da 1.655 €/m² a 3.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Avane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni
VIA Cavour, 5, Empoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Se sei alla ricerca di un appartamento che sappia unire comodità, tranquillità e funzionalità, questa proposta in zona Avane è la scelta perfetta. Ideale per giovani coppie o per chi cerca ampi spazi o una soluzione da investimento sicura, l'immobile si distingue per la sua ottima esposizione solare e per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio, in una zona residenziale e silenziosa, ma a due passi dal cuore di Empoli, in zona servita da scuole, farmacie e principali servizi, e dalla stazione ferroviaria – perfetto per chi si muove spesso o lavora fuori città. All'interno, un'accogliente soggiorno molto luminoso, una cucina abitabile ideale per cene in compagnia, due camere da letto (una matrimoniale e una singola), bagno finestrato, oltre a un comodo disimpegno nella zona notte. Al piano terra, una cantina privata offre uno spazio aggiuntivo perfetto per bici, valigie o per chi ama il bricolage. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in buonissime condizioni: infissi, pavimenti, bagno e impianti sono stati rinnovati con gusto moderno. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e ambienti luminosi grazie all'ottima esposizione. RIF.695V
