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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Cortenuova a 250.000 € (cod.64931247)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Cortenuova, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Cortenuova nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.180 €/m² e
2.356 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 2.975 €/m²) e per quadrivani (da 1.775 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cortenuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cortenuova pressi Via di Cortenuova) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Cortenuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA DI CIONI FABIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina senza ascensore da ristrutturare
Rif.Ag. 4V608 - EMPOLI EST – VENDESI appartamento, luminoso, libero su tre lati, in testa al fabbricato, di 4 ampi vani di mq. 100 circa posto al 1° piano, senza ascensore, LIBERO SU 3 LATI. L’immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo e cucinotto finestrato, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati, OLTRE 3 terrazzi. Completano la proprietà un GARAGE e un RESEDE esclusivo. DA RIAMMODERNARE. rif. 4V608
