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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli a 315.000 € (cod.6491d589)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Empoli, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2603 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
2.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Empoli, località Ormicello, immerso nel verde della campagna, non distante comunque del centro abitato, si propone in vendita deliziosa PORZIONE DI FIENILE di 121 mq catastali, oltre ampio TERRENO di ben 500 mq. L'immobile, dotato di ENTRATA INDIPENDENTE da GIARDINO, LIBERO SU 3 LATI, è disposto su tre livelli fuORi terra. Il pian terreno si compone di ingresso su ampio soggiorno OPEN SPACE con cucina abitabile a vista, oltre al suddetto giardino, libero su tre lati, di oltre 500mq. Salendo la scala a vista si raggiunge il piano primo, dove si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, camera da letto doppia, camera da letto matrimoniale e servizio finestrato con doccia. Al livello superiore, infine, trova spazio un ampio e pratico sottotetto, attualmente suddiviso in due vani, oltre disimpegno, ripostiglio e ulteriore servizio finestrato con vasca. Circonda l'immobile, sui tre lati liberi dello stesso, il vasto TERRENO con ULIVI di 500 mq: un luogo straordinario dove passare momenti indimenticabili in famiglia e con gli amici. L'immobile, una costruzione del 1999, si presente in buonissime condizioni e si presta idealmente per famiglie numerose, amanti della quiete e della vita all'aperto. Richiesti euro 315.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G
