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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.6490b6a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1804 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.000 €/m²) e per villette a schiera (da 1.710 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
EMPOLI / ZONA POLO OSPEDALIERO IN STRADA INTERNA SUPER "SILENZIOSA". PRESENTIAMO CARATTERISTICO TERRATETTO DI 120 MQ DISPOSTO SU DUE LIVELLI LIBERO SU DUE LATI CON GIARDINO ESCLUSIVO DI 140 MQ E UNA PICCOLA DÉPENDANCE DI 13 MQ DA UTILIZZARE IN VARI MODI. EMPOLI SEMICENTRALE A due passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, PROPONIAMO ottimo terratetto, l'immobile è così composto: al piano terra troviamo cucina abitabile sala soggiorno, con accesso diretto alla resede antistante di 50 mq, ulteriore vano di 16 mq per molteplici soluzioni. Al primo ed ultimo piano con accesso da scala interna troviamo: grande camera matrimoniale di 20 nq e terrazzo, ulteriore camera matrimoniale di 16 mq e bagno finestrato. Completa l'unità immobiliare la soffitta di pertinenza . Il terratetto si presenta da ristrutturare (libero subito) Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno. Altre note sono: la posizione che permette veramente di raggiungere il centro ed i servizi principali a piedi e il giardino esclusivo, che può regalare momenti di relax . Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV flipper 1 RIF.MV FLIPPER 3
