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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale a 87.000 € (cod.648e48d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale, la richiesta di 87.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val d'Orme nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da EGIMMOBILIARE S.R.L.) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.685 €/m² e
1.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 3.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.485 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pozzale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzale pressi Via Val d'Orme) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Pozzale, in zona prettamente residenziale con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita monolocale al piano terreno rialzato con ingresso indipendente. L'immobile copre una superficie netta di circa 36 mq attualmente suddivisi in unico grande vano giorno con angolo cottura, zona pranzo e zona letto, antibagno e servizio finestrato. Immobile ottimo anche per essere messo a reddito. Attualmente risulta locato ad € 400 al mese. Buone condizioni. Non ci sono spese condominiali. Molto interessante
